KOMERCINIO PASTATO KĘSTUČIO G. 46, 48 PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI

Projektiniai pasiūlymai
Architektė: I. Ragaišytė

Projekto vadovė: D. Sabaliauskienė
UAB "SENOJO MIESTO ARCHITEKTAI"

2009m

SKLYPO SĖLIŲ G. 2, 4 UŽSTATYMAS

Sklypas yra šiaurinėje Žvėryno dalyje. Sklype stovi 2 mediniai gyvenamieji namai. Sėlių g. 2 namas registruotas LR nekilnojamųjų kultūros vertybių registre ir paskelbtas saugomu, vertybės kodas S588. Kitas Sėlių g. 4 - pokarinės statybos pastatai neturintis kultūrinės ir išliekamosios vertės.

Rekonstruojamas pastatas

Griaunamas pastatas

Saugomas, restaurauojamas esamas pastatas - Sėlių g. 2/31 Saltiniškių, nekilnojamoji kultūros vertybė S588, vadovaujantis tyrimų išvadomis atkuriamas pirminis tūris, demontuojant menkaverčius priebučius.
Formuojant sklypo išbaigtą urbanistinę struktūrą, neužstajant vertingojo statinio fasadų, planuojami kiemo korpusai, atitinkantys savo tūriais aplinkinių sklypų užstatymo mastelį – aukštingumas 2 aukųtai su mansarda.

Esama Latvių g. išklotinė

Projektuojama Latvių g. išklotinė

Pirmo aukšto lygyje fasadams siūlomas tinkuotas paviršius. Viršutinė fasadų dalis – medis, susišaukiantis su sklype restauruojamu pastatu. Korpusų stogams siūlomas skardos apdailinimas. Projektuojamų pastatų kraštiniams fasadams siūlomas apželdinimas, taip išvengiant niūrių sienų įspūdžio. Taip pat siūloma apželdinti ir kaimynines mūrines tvoras ties sklypo pietine bei vakarine riba.

http://www.philiplutz.at/

http://www.nalbach-architekten.de/archi.html

http://rubowarkitekter.dk/index.php?c=3&i=1

http://www.jamesgorstarchitects.co.uk/

Sklypo pietinėje ir vakarinėje dalyje siūlomas dviejų aukštų su mansarda užstatymas (korpusai B ir C). Rytinėje dalyje - vieno aukšto su mansarda užstatymas (korpusas D).
Pietinėje ir Rytinėje sklypo dalyje formuojami kotedžai su uždaromis apželdintomis terasomis.
Tarp pastatų formuojamas uždaras kiemas į kurį patenkama iš Sėlių g. ir skvero pusės. Iš uždaro kiemo formuojami visi pagrindiniai patekimai į visus korpusus. Kotedžų kompleksuose planuojami 6 butai, Rytiniame korpuse – 4 butai. Projektuojamų pastatų žemės užstatymo plotas – 448,24m². Projektuojamas požeminis parkingas su garažais į kurį pandusu patenkama iš šiaurinės pusės ties sklypo riba. Formuojami dvišlaičiai tūriai artimi Žvėryno architektūrinei stilistikai.

Projektiniai pasiūlymai

Architektė: I. Ragaišytė

Architektė: D.Sabaliauskienė

Projekto vadovė: I. Klobaviciūtė

UAB "SENOJO MIESTO ARCHITEKTAI"

2008m

GYVENAMASIS NAMAS SU ŪKINIU STATINIU KERNAVĖJE

Esamos situacijos nuotraukos

ESAMA SITUACIJA. Sklypas yra Valstybinio Kernavės kultūrinio rezervato buferinės apsaugos zonos fizinės apsaugos režimo pozonyje bei archeologinės vertybės A 1471 K „Kernavės piliakalnis III su gyvenviete“ teritorijoje. Sklypas visu perimetru ribojasi su Valstybinio Kernavės kultūrinio rezervato teritorija. Išskirtinė paveldo apsaugos požiūriu vieta turi vizualinius ryšius su piliakalniais. Sklypas dalinai uždengtas savaiminių lapuočių želdinių eile ir sodintų vaismedžiu sodu.

Esamas gyvenamasis namas, stovi centrinėje sklypo dalyje. Vieno aukšto, be rūsio, medinis, ant akmenų mūro pamatų. Stačiakampio plano su priebučiu statytas XX a. antroje pusėje.
Esami pagalbiniai ūkiniai pastatai: sandėliai, daržinė, tvartas, stoginė, stovi pietvakarinėje sklypo dalyje sujungti į vieną eilę – 5 statiniai sublokuoti.
Sodybos statiniai yra avarinės būklės, menkaverčiai ir neturintys išskirtinės architektūrinės išraiškos, konstruktyviniu požiūriu - konstrukcijos yra tipiniai sprendimai, pigi statyba.
Projektiniai statinių rekonstrukcijos pasiūlymai suderinti su Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Vilniaus teritorinio padalinio vysriausia specialiste R.Putrimiene.

SKLYPO SUTVARKYMAS. Rekonstruojant pastatus esamas sodybos planavimas iš esmės nekeičiamas: išlieka esamas įvažiavimas, saugomas sodas bei pietinėje dalyje esanti pieva. Abu pastatai stovi esamų vaismedžių fone, todėl jų tūrinis poveikis supančiame kraštovaizdyje yra minimalus.
Visi sklypo tvarkymo elementai formuojami iš natūralių medžiagų: privažiavimo kelias – gruntinis arba akmenų grindinio, pėsčiųjų takai – skalda, nuogrindos – akmenų grindinys. Sodybos teritorijoje pietinėje dalyje sodinami nauji medžiai papildomai vizualiai izoliuojantys rekonstruojamus pastatus nuo šalia esančio piliakalnio.

ARCHITEKTŪRINIAI PASIŪLYMAI. Esami ūkiniai pastatai rekonstruojami į gyvenamajį namą, o esamas gyvenamas namas į pagalbinį ūkinį pastatą.
Pastatų Kernavėje rekonstrukcijos techninis projektas parengtas vadovaujantis gautu projektavimo sąlygų sąvadu, šioje vietoje galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais ir statybas bei projektavimą saugomose teritorijose reglamentuojančiais teisės aktais. Projektuojant buvo atlikta Aukštaitijos regiono medinės architektūros pavyzdžių analizė, pasirenkant tūrinį sprendimą, atskirų detalių formas bei piešinį.

GYVENAMASIS NAMAS

Gyvenamojo namo pirmame aukšte ir mansadoje patalpos planuojamos simetriškai. Per vidurį pirmame aukšte prieangis su laiptine į mansardą. Šonuose svetainė su židiniu, darbo kambarys, wc, virtuvė.

Mansardoje pagrindinė erdvė atiduota laiptinei, taip pat dušui ir wc, du miegalieji kambariai. Mansardinio aukšto apšvietimui projektuojami keturi tūriniai stoglangiai.

ŪKINIS PASTATAS

Pagalbinis ūkio pastatas yra vieno aukšto su pastoge. Pastate yra viena ūkio patalpalpa ir atvira terasa, pastogė taip pat numatoma naudoti pagalbinio ūkio paskirčiai.

Rekostruojamų pastatų fasadų puošybos elementai – medžio drožybos detalės, karnizai ir medinės langinės. Fasaduose paliekama natūralios spalvos mediena, savaimiam tamsėjimui.
Pagrindinė gyvenamojo pastato ir pagalbinio pastato vidaus apdaila nedažyta, natūrali mediena.
Gyvenamųjų kambarių grindys- medžio lentų. Vonios ir WC – natūralus, šlifuotas akmuo.

Techninis projektas
Architektė: Irma Ragaišytė
Projekto vadovė: Diana Sabaliauskienė

UAB "SENOJO MIESTO ARCHITEKTAI"

2008m.

UŽUPIO G. 22, VILNIUS, REKONSTRAVIMAS IR ATKŪRIMAS

Nagrinėjamas pastatas stovi Vilniaus senamiesčio 72 kvartalo 580 posesijoje.
Pastato projektiniai pasiūlymai paruošti UAB „Ginta ir partneriai“ užsakymu, vadovaujantis Vilniaus Senamiesčio apsaugos reglamentu (patvirtintas LR kultūros ministro 2003-12-23 įsakymu Nr. ĮV-490), pagal kurį pastatui Užupio g. 22 taikomas restauravimo–atkūrimo režimas - galimi visų rūšių tyrimai, priešavariniai, konservavimo, restauravimo, atkūrimo, pritaikymo darbai; kapitalinis remontas ir rekonstrukcija, nedidinant aukštingumo. Restauruojami pastatų fasadai, vertingi vidaus struktūros elementai. Kitiems statiniams galimi remonto, rekonstravimo, griovimo darbai, reglamentuota naujų statinių statyba – perimetrinis posesijinis užstatymo tipas PP. Galimi 2-3 aukštų statiniai su mansarda. Užstatymo tankumas 40-60 %.

esamos situacijos nuotraukos

Amsterdame įkvėpę architektūros pavyzdžiai. Pagridinė fasadų idėja - medinė apdaila bei langinės, kurios susilieja su fasado architektūra. Siūlomos modernios, minimalios formos, susistumiančios langinės.

Esamas pastatas yra dviejų aukštų, su dviem nedideliais rūsiais. Manoma pastatytas aštuoniolikto šimtmečio pabaigoje, rekonstravus prieš tai stovėjusį XVIIa statybos laikotarpio pastatą.
Esamų rūsių sienos ir skliautai restauruojami. Restauruojant gatvės fasadą pagal architektūrinius tyrimus, planuojama atkurti dvejas klasicizmo laikotarpio durų angas. Siūloma restauruoti įvažoje ir antrame aukšte išlikusius trafaretinio dažymo fragmentus. Numatoma esamą stogo kraigą pakelti 0,8 m., pritaikant mansardines patalpas butams.
Pirmame ir antrame aukštuose išsaugomos visos kapitalinės sienos. Antrame aukšte įrengiamos atskiros kiekvienam butui laiptinės į mansardinį aukštą. Iš Užupio gatvės pusės įrengiami 9 sutapdinti švieslangiai, o iš kiemo pusės po tris tūrinius stoglangius ant gatvės ir kiemo korpuso.

Naujas posesijinis perimetrinis užstatymas formuojamas kiemelyje, buvusio užstatymo vietoje (buv. medinio gyvenamojo namo ir dabartinių sandėliukų vietoje). Vienšlaičiai tūriai laipsniškai žemėja nuo gatvės korpuso į sklypo gilumą. Cokoliniame ir pirmame aukštuose dalyje patalpų projektuojamos komercinės patalpos. Antrame ir mansardoje – butai. Kiemo fasaduose dominuoja atviros, Užupiui būdingos, galerijos, iš kurių projektuojami įėjimai į patalpas. Mansardinio aukšto apšvietimui įrengiami tūriniai ir sutapdinti stoglangiai. Viršutinė fasado dalis apkalama vertikaliai daililentėmis, langai su langinėmis. Galerijos medinės, stogai čerpių.

Projektiniai pasiūlymai
Architektė: Irma Ragaišytė
Projekto vadovė: Daina Ferguson
UAB "SENOJO MIESTO ARCHITEKTAI"