GYVENAMASIS NAMAS SU ŪKINIU STATINIU KERNAVĖJE

Esamos situacijos nuotraukos

ESAMA SITUACIJA. Sklypas yra Valstybinio Kernavės kultūrinio rezervato buferinės apsaugos zonos fizinės apsaugos režimo pozonyje bei archeologinės vertybės A 1471 K „Kernavės piliakalnis III su gyvenviete“ teritorijoje. Sklypas visu perimetru ribojasi su Valstybinio Kernavės kultūrinio rezervato teritorija. Išskirtinė paveldo apsaugos požiūriu vieta turi vizualinius ryšius su piliakalniais. Sklypas dalinai uždengtas savaiminių lapuočių želdinių eile ir sodintų vaismedžiu sodu.

Esamas gyvenamasis namas, stovi centrinėje sklypo dalyje. Vieno aukšto, be rūsio, medinis, ant akmenų mūro pamatų. Stačiakampio plano su priebučiu statytas XX a. antroje pusėje.
Esami pagalbiniai ūkiniai pastatai: sandėliai, daržinė, tvartas, stoginė, stovi pietvakarinėje sklypo dalyje sujungti į vieną eilę – 5 statiniai sublokuoti.
Sodybos statiniai yra avarinės būklės, menkaverčiai ir neturintys išskirtinės architektūrinės išraiškos, konstruktyviniu požiūriu - konstrukcijos yra tipiniai sprendimai, pigi statyba.
Projektiniai statinių rekonstrukcijos pasiūlymai suderinti su Kultūros paveldo departamento prie Kultūros ministerijos Vilniaus teritorinio padalinio vysriausia specialiste R.Putrimiene.

SKLYPO SUTVARKYMAS. Rekonstruojant pastatus esamas sodybos planavimas iš esmės nekeičiamas: išlieka esamas įvažiavimas, saugomas sodas bei pietinėje dalyje esanti pieva. Abu pastatai stovi esamų vaismedžių fone, todėl jų tūrinis poveikis supančiame kraštovaizdyje yra minimalus.
Visi sklypo tvarkymo elementai formuojami iš natūralių medžiagų: privažiavimo kelias – gruntinis arba akmenų grindinio, pėsčiųjų takai – skalda, nuogrindos – akmenų grindinys. Sodybos teritorijoje pietinėje dalyje sodinami nauji medžiai papildomai vizualiai izoliuojantys rekonstruojamus pastatus nuo šalia esančio piliakalnio.

ARCHITEKTŪRINIAI PASIŪLYMAI. Esami ūkiniai pastatai rekonstruojami į gyvenamajį namą, o esamas gyvenamas namas į pagalbinį ūkinį pastatą.
Pastatų Kernavėje rekonstrukcijos techninis projektas parengtas vadovaujantis gautu projektavimo sąlygų sąvadu, šioje vietoje galiojančiais teritorijų planavimo dokumentais ir statybas bei projektavimą saugomose teritorijose reglamentuojančiais teisės aktais. Projektuojant buvo atlikta Aukštaitijos regiono medinės architektūros pavyzdžių analizė, pasirenkant tūrinį sprendimą, atskirų detalių formas bei piešinį.

GYVENAMASIS NAMAS

Gyvenamojo namo pirmame aukšte ir mansadoje patalpos planuojamos simetriškai. Per vidurį pirmame aukšte prieangis su laiptine į mansardą. Šonuose svetainė su židiniu, darbo kambarys, wc, virtuvė.

Mansardoje pagrindinė erdvė atiduota laiptinei, taip pat dušui ir wc, du miegalieji kambariai. Mansardinio aukšto apšvietimui projektuojami keturi tūriniai stoglangiai.

ŪKINIS PASTATAS

Pagalbinis ūkio pastatas yra vieno aukšto su pastoge. Pastate yra viena ūkio patalpalpa ir atvira terasa, pastogė taip pat numatoma naudoti pagalbinio ūkio paskirčiai.

Rekostruojamų pastatų fasadų puošybos elementai – medžio drožybos detalės, karnizai ir medinės langinės. Fasaduose paliekama natūralios spalvos mediena, savaimiam tamsėjimui.
Pagrindinė gyvenamojo pastato ir pagalbinio pastato vidaus apdaila nedažyta, natūrali mediena.
Gyvenamųjų kambarių grindys- medžio lentų. Vonios ir WC – natūralus, šlifuotas akmuo.

Techninis projektas
Architektė: Irma Ragaišytė
Projekto vadovė: Diana Sabaliauskienė

UAB "SENOJO MIESTO ARCHITEKTAI"

2008m.

UŽUPIO G. 22, VILNIUS, REKONSTRAVIMAS IR ATKŪRIMAS

Nagrinėjamas pastatas stovi Vilniaus senamiesčio 72 kvartalo 580 posesijoje.
Pastato projektiniai pasiūlymai paruošti UAB „Ginta ir partneriai“ užsakymu, vadovaujantis Vilniaus Senamiesčio apsaugos reglamentu (patvirtintas LR kultūros ministro 2003-12-23 įsakymu Nr. ĮV-490), pagal kurį pastatui Užupio g. 22 taikomas restauravimo–atkūrimo režimas - galimi visų rūšių tyrimai, priešavariniai, konservavimo, restauravimo, atkūrimo, pritaikymo darbai; kapitalinis remontas ir rekonstrukcija, nedidinant aukštingumo. Restauruojami pastatų fasadai, vertingi vidaus struktūros elementai. Kitiems statiniams galimi remonto, rekonstravimo, griovimo darbai, reglamentuota naujų statinių statyba – perimetrinis posesijinis užstatymo tipas PP. Galimi 2-3 aukštų statiniai su mansarda. Užstatymo tankumas 40-60 %.

esamos situacijos nuotraukos

Amsterdame įkvėpę architektūros pavyzdžiai. Pagridinė fasadų idėja - medinė apdaila bei langinės, kurios susilieja su fasado architektūra. Siūlomos modernios, minimalios formos, susistumiančios langinės.

Esamas pastatas yra dviejų aukštų, su dviem nedideliais rūsiais. Manoma pastatytas aštuoniolikto šimtmečio pabaigoje, rekonstravus prieš tai stovėjusį XVIIa statybos laikotarpio pastatą.
Esamų rūsių sienos ir skliautai restauruojami. Restauruojant gatvės fasadą pagal architektūrinius tyrimus, planuojama atkurti dvejas klasicizmo laikotarpio durų angas. Siūloma restauruoti įvažoje ir antrame aukšte išlikusius trafaretinio dažymo fragmentus. Numatoma esamą stogo kraigą pakelti 0,8 m., pritaikant mansardines patalpas butams.
Pirmame ir antrame aukštuose išsaugomos visos kapitalinės sienos. Antrame aukšte įrengiamos atskiros kiekvienam butui laiptinės į mansardinį aukštą. Iš Užupio gatvės pusės įrengiami 9 sutapdinti švieslangiai, o iš kiemo pusės po tris tūrinius stoglangius ant gatvės ir kiemo korpuso.

Naujas posesijinis perimetrinis užstatymas formuojamas kiemelyje, buvusio užstatymo vietoje (buv. medinio gyvenamojo namo ir dabartinių sandėliukų vietoje). Vienšlaičiai tūriai laipsniškai žemėja nuo gatvės korpuso į sklypo gilumą. Cokoliniame ir pirmame aukštuose dalyje patalpų projektuojamos komercinės patalpos. Antrame ir mansardoje – butai. Kiemo fasaduose dominuoja atviros, Užupiui būdingos, galerijos, iš kurių projektuojami įėjimai į patalpas. Mansardinio aukšto apšvietimui įrengiami tūriniai ir sutapdinti stoglangiai. Viršutinė fasado dalis apkalama vertikaliai daililentėmis, langai su langinėmis. Galerijos medinės, stogai čerpių.

Projektiniai pasiūlymai
Architektė: Irma Ragaišytė
Projekto vadovė: Daina Ferguson
UAB "SENOJO MIESTO ARCHITEKTAI"

BUTO TRAKŲ G. 6-21 REKONSTRAVIMAS

Trakų g. 6 butas Nr. 21 yra kiemo korpuse, antrajame aukšte, Vilniaus senamiesčio – kultūros paminklo U1P teritorijoje; 28 kvartale (buv. 389 posesija) ir patenka į centrinę senamiesčio teritoriją buv. gynybinės sienos ribose XVI a.. Mūriniai namai posesijoje stovėjo jau 1748 m. Bet užstatymas nukentėjo kelių gaisrų metu ir keičiantis savininkams buvo atstatomas ir rekonstruojamas metų bėgyje. Rekonstruojamo kiemo korpuso mūrai datuojami klasicizmu. Architektūrinė išraiška saikinga. Būdinga fasado detalė - lauko laiptai į nagrinėjamą butą, pristatyti dar 1911 m.

Nagrinėjamos 2 aukšto ir mansardos patalpos yra avarinės būklės, pastato šiaurinis kampas ir šiaurinė laiptinė jau sugriuvę, pastato dalį būtina skubiai permūryti, panaudojant tas pačias istorines plytas.

Projekte stogo aukščio (kraigo istorinės altitudės) atkūrimas, atstatant gegnes į buvusių lizdų vietas; (gretimybėje 3 aukštų su mansarda Trakų 8 ugniasienė). Vienšlaitė stogo forma, stogo danga keraminės čerpės.

Išlikusi sieninė tapyba panaudota butų interjero kūrimui.

Esamo buto Trakų g. 6 rekonstrukcija projektuojama antrojo aukšto patalpas apjungiant su pastoge, ir išnaudojant 2 esamus atskirus įėjimus, išskirti esamas patalpas į du butus.
Dvi laiptinės pratęsiamos patekimui į palėpės patalpas.

Mansardinio aukšto gyvenamųjų patalpų apšvietimui derinami tūriniai stoglangiai bei sutapdinti švieslangiai.

Techninis projektas

Architektė: I. Ragaišytė

Projekto vadovė: I. Kliobavičiūtė

UAB "SENOJO MIESTO ARCHITEKTAI"
2007m.

BUTO STIKLIŲ G. 18-4 REKONSTRAVIMAS

Buto su palėpe techninis projektas paruoštas UAB " Carel Properties Baltic" užsakymu, vadovaujantis Vilniaus senamiesčio apsaugos reglamentu.

Vaizdas prieš rekonstrukciją

Vaizdas po rekonstrukcijos

Trečias pastato aukštas buvo užstatytas XXa. pr. eklektinės rekonstrukcijos metu 1983m. rekonstravus pastatą, pagal komunalinio ūkio projektavimo instituto parengtą kompleksinį kapitalinio remonto projektą, trčiame aukšte išliko tik kapitalinių sienų tinklas. Tarpaukštinės perdangos ir stogo konstrukcija įrengta nauja.

III-iame aukšte atsisakoma visų vėlyvų pertvarų. Grindų lygis suvienodinamas visose patalpose. Įrengiama nauja laiptinė - konstrukcija atvira metalinė su medžio apdaila. Tarp svetainės ir valgomojo atidaroma 3,7m pločio anga, virš jos įrengiama metalinė sąrama. Anga numatoma ir tarp laiptinės bei valgomojo.

Palėpėje projektuojami tūriniai stoglangiai sujungti kampu. Stogas vienšlaitis, stoglangiai suskaidyti įspūdomis. Stogo plokštumoje gatvės pusėje įrengiami 6 sutapdinti švieslangiai.

Techninis projektas

Architektė: I. Ragaišytė

Projekto vadovė: D. Ferguson

UAB "SENOJO MIESTO ARCHITEKTAI"

2005m.